DETTAGLIO SCHEDA IMMOBILE

codice immobile: VC450V CASA

Vignole Borbera (AL) - VC450V - In posizione comoda ai servizi, a ridosso del centro storico – con accesso dalla via Italia, proponiamo in vendita casa semi-indipendente di totali mq 168 e più precisamente: superfice abitabile (categoria A/3 p. terra e primo) di mq. 133 più solaio piastrellato usufruibile e non abitabile di mq. 14 – terrazza al piano 1° di mq. 8,5 e porticato sottostante, al piano terreno di altrettanti mq. 8,5 e al centro del giardino di mq. 312, pergolato in legno con basamento in cemento armato e piastrellato di mq. 4 con pozzo funzionante dotato di impianto di sollevamento acqua con pompa ad immersione per veicolare in superficie l'acqua utilizzabile per l'irrigazione del terreno. Dettaglio superfici della proprietà immobiliare: -SUPERFICIE ABITABILE (CATEGORIA A/3 P. TERRA E PRIMO) DI MQ. 133 -TERRAZZA AL PIANO 1° DI MQ. 8,5 -SOLAIO USUFRUIBILE E NON ABITABILE DI MQ. 14 -PERGOLATO IN LEGNO CON BASAMENTO IN CEMENTO ARMATO DI MQ. 4 ( + POZZO) -STRADA DI ACCESSO DALLA VIA ITALIA DI PROPRIETÀ DI MQ. 140. -CORTE CHIUSA D’INGRESSO DI MQ. 95. -TERRENO PIANEGGIANTE ADIBITO A GIARDINO DI MQ. 312 -2 TERRENI BOSCHIVI E SCOSCESI, DI MQ. 150 (A CONFINE CON IL GIARDINO) DESCRIZIONE: Ingresso carrabile dalla strada privata per accedere alla corte, anch’essa carrabile e protetta da cancello in ferro. La parte abitativa è disposta su due livelli con al piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, ampia cucina a vista, 2 vani scale, ampio bagno con lavanderia e disimpegno dal quale si può accedere al porticato che si affaccia sul verde del giardino recintato e pianeggiante e ai due terreni boschivi e scoscesi, di mq. 150, che confinano con il la parte demaniale del Torrente Borbera. La parte abitativa al secondo piano è costituita da 3 camere letto, un bagno e terrazza con vista panoramica. Al piano sottotetto troviamo ampio locale uso camera-studio/ripostiglio, piastrellato, usufruibile e non abitabile ma facilmente raggiungibile grazie alla comoda scala in muratura. L'immobile gode di un'ottima esposizione soleggiata e tranquilla Le finiture interne sono in buone condizioni: Pavimenti in ceramica nella zona giorno e nei servizi e piastrelle in graniglia di marmo nelle camere da letto, porte a battente in legno antico, infissi interni in in legno e serramenti esterni (persiane) in parte in pvc e in parte in legno in buono stato di conservazione. L’impianto di riscaldamento è termoautonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio. Classe energetica: – F --(220,59 kWh/m² anno) Per informazioni e/o fissare appuntamento contattare IMMOBILIARE BROKERHOUSE al numero telefonico: 0143/143.26. 40 Cordiali Saluti Bertiati Barbara.