DETTAGLIO SCHEDA IMMOBILE - | € 80000

codice immobile: AA751V

ALLOGGIO AV751V
IN VILLA TRIFAMILIARE : AAV - Arquata Scrivia (AL) con accesso dalla via Roma e Via Villini
A due passi dal centro del paese, in un contesto riservato e signorile, vicino a tutti i principali servizi: mezzi pubblici, supermercati, farmacie, e a pochi minuti dalle scuole materne, primarie e secondarie.
VENDESI
ALLOGGIO:
al Piano Rialzato (( 100 m² catastali ):

ALLOGGIO internamente suddiviso da AMPIO INGRESSO CONDOMINIALE E AMPIO INGRESSO PRIVATO da TERRAZZA, SOGGIORNO, CUCINA, AMPIO DISIMPEGNO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 1 BAGNO + Cantina al piano seminterrato di m². 40
Completa la proprietà un giardino confinante , recintato ,pianeggiante e carrabile.
FINITURE:
Finiture dell’alloggio – Villa d’epoca (1925)
L'immobile è inserito in una villa antica del 1925 e conserva elementi originali di pregio, sapientemente abbinati a comfort moderni. Le finiture sono curate nei dettagli e riflettono il carattere storico della proprietà.
Pavimenti: alla genovese originali dell’epoca, in ottimo stato di conservazione. Tipici della tradizione ligure, conferiscono unicità e raffinatezza agli ambienti, con inserti in marmo e motivi decorativi a mosaico.
Porte interne: In legno Pitch Pine (*) - linee classiche con finiture artigianali, che valorizzano l’eleganza dell’epoca.
Infissi: Interni ed esterni di recente installazione, conformi agli standard moderni di isolamento termico e acustico.
Impianto di riscaldamento: Termoautonomo, con caldaia a metano ad alta efficienza. Radiatori in ghisa originali, pienamente funzionanti, ideali per garantire un calore diffuso e duraturo, oltre a preservare l'autenticità stilistica degli ambienti.
(*) Pitch Pine: È una conifera nordamericana, molto usata in edilizia tra fine '800 e inizio '900, specialmente in porte, travi e pavimentazioni. È un legno duro, resistente e ben lavorabile, dal colore caldo, tendente al giallo-rossastro. Molto apprezzato per la sua resistenza all’umidità e agli agenti atmosferici.