BrokerHouse Immobiliare - Arquata Scrivia

DETTAGLIO SCHEDA IMMOBILE

codice immobile: SV793V

CODICE IMMOBILI - SV 793 V -

INDIRIZZO: Serravalle Scrivia (AL) – 15060–
CATEGORIA: Residenziale/Artigianale /Commerciale
TIPOLOGIA: Villa / Cascinale / Terreni

◆ DESCRIZIONE - CODICE IMMOBILI -SV 793 V -
VILLA NOBILIARE DEL XVIII SECOLO CON TENUTA DI CIRCA 5 ETTARI, CORTE AGRICOLA STORICA, PARCO E PISCINA
• Prestigiosa proprietà storica costituita da una villa nobiliare risalente al XVIII secolo, un antico complesso rurale a corte, un esteso parco privato con piscina e una tenuta di circa 5 ettari.

◆ POSIZIONE

• Nel territorio di Serravalle Scrivia in provincia di Alessandria, in posizione riservata e immersa in un contesto paesaggistico di assoluto pregio.

• Riservata e immersa in un contesto paesaggistico di assoluto pregio e alto valore commerciale.
• L'intero compendio immobiliare rappresenta un raro esempio di architettura residenziale storica perfettamente inserita nel paesaggio collinare piemontese, caratterizzato da elevati standard di privacy, tranquillità e rappresentanza.

◆ CONSISTENZA (m²)
• EDIFICI: TOT. m² 1.800
• N° LOCALI: 36
• N° BAGNI: 15
• N° POSTI AUTO: 30
• PISCINA
• TERRENI: TOT. m² 50.000 (confinanti gli edifici)

• La superficie residenziale si sviluppa attraverso ambienti ampi e razionalmente distribuiti, comprendendo complessivamente 15 camere da letto e 15 servizi, configurazione che rende la proprietà particolarmente idonea sia come residenza privata di rappresentanza sia per una riconversione a struttura ricettiva di alto livello, relais di charme, boutique hotel, hospitality di lusso o location per eventi.

• Accanto alla villa si sviluppa l'antica corte agricola, costituita da edifici rurali storici e fabbricati accessori che conservano le caratteristiche tipologiche originarie. Gli annessi offrono interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione, consentendo eventuali ampliamenti funzionali destinati a spazi ricettivi, aree wellness, residenze indipendenti, sale polifunzionali o servizi complementari, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

• La proprietà è inserita all'interno di una tenuta privata di circa 50.000 m², composta da parco ornamentale, aree verdi, prati e terreni, che garantiscono un elevato livello di riservatezza e una straordinaria qualità paesaggistica. Il patrimonio arboreo contribuisce a definire un contesto naturale di grande fascino, valorizzando l'architettura storica della dimora.

• Nel parco trova collocazione una raffinata piscina, perfettamente integrata nel paesaggio e circondata da ampie zone dedicate al relax e alla convivialità, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni.

◆ STATO MANUTENTIVO

• Le condizioni interne sono OTTIME, dotato di spazi funzionali.

• L'intero complesso rappresenta un'opportunità immobiliare di assoluto rilievo per acquirenti alla ricerca di una dimora storica di prestigio o di un investimento destinato al settore dell'hospitality di fascia alta, grazie all'equilibrio tra valore storico, consistenza immobiliare, estensione fondiaria e potenzialità di sviluppo.
• Una proprietà di rara reperibilità sul mercato, capace di coniugare storia, architettura, rappresentanza e natura in un'unica residenza di straordinario fascino, destinata a conservare nel tempo il proprio valore patrimoniale e la propria esclusività.

◆ DOTAZIONI IMPIANTISTICHE
• IMPIANTO di RISCALDAMENTO: NUOVA INSTALLAZIONE - (dotato di certificazione impianto).
• IMPIANTI ELETTRICO: NUOVA INSTALLAZIONE - (dotato di certificazione impianto).
• IMPIANTI IDRAULICO: NUOVA INSTALLAZIONE - (dotato di certificazione impianto).

◆ ARREDI
• L’immobile può essere ceduto: COMPLETO DI ARREDI (opzione facoltativa)

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